المغاربة يحتلون المرتبة الثانية في شراء العقارات بإسبانيا

بريس تطوان 

سجل سوق العقارات الإسباني حضورًا قويًا للمشترين الأجانب خلال النصف الأول من عام 2024، حيث احتل المغاربة المرتبة الثانية بين أكبر المشترين الدوليين، وفقًا لآخر نشرة إحصائية صادرة عن المجلس العام لكتاب العدل.

وبلغت المعاملات العقارية للمغاربة 5,452 صفقة، ما يمثل 7.9% من إجمالي الصفقات العقارية في إسبانيا خلال هذه الفترة، بزيادة قدرها 11% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وبذلك، يتجاوز المغاربة المشترين الألمان (4,710 صفقات)، والرومانيين (4,388)، والإيطاليين (4,332)، ليحلوا خلف البريطانيين الذين سجلوا 5,864 صفقة (8.4%).

وعلى الرغم من هذه الحصة الكبيرة في السوق، فإن متوسط سعر المتر المربع الذي يدفعه المغاربة يبلغ 738 يورو، وهو أدنى بكثير من المتوسط الوطني البالغ 2,249 يورو للمتر المربع، ويعد الأقل بين جميع المجموعات الأجنبية الرئيسية، متجاوزًا فقط أسعار الرومانيين (1,158 يورو/م2) والبلغاريين (1,282 يورو/م2).

كما يشير تقرير المجلس العام للموثقين إلى أن المغاربة قادوا عمليات شراء العقارات في معظم المجتمعات ذاتية الحكم في إسبانيا، باستثناء غاليسيا ومدريد، حيث يتصدر المشترون البرتغاليون والصينيون على التوالي.

أما المشترون غير المقيمين، فقد برز الفرنسيون كأكثر المشترين نشاطًا في العديد من المناطق، بينما تصدّر الأمريكيون والألمان والبريطانيون المبيعات في مجتمعات أخرى.

ويعكس هذا التنوع في الطلب الأجنبي اختلاف أنماط الاستثمار والتفضيلات الجغرافية حسب الجنسية، مما يبرز التأثير الكبير للمشترين المغاربة على السوق، سواء من حيث حجم المعاملات أو تأثيرهم على متوسط الأسعار.